Memoria de calidades en Locales
ESTRUCTURA
Forjado reticular, pilares y cimentación de hormigón armado.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Guarnecidos y enlucidos de yeso fino a buenavista, excepto paramento interior en baños, que irán alicatados. Modelo a definir por la dirección facultativa
PAVIMENTACIÓN
Suelo de gres porcelanico formato 45x45.o similiar, modelo a definir por la D.F
CARPINTERIA EXTERIOR
De acero inoxidable y acristalada con vidrio 6+6 + lámina antipánico.
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
Instalación de Aseo con contador individual y preinstalación de A/A (desagües y bancada en azotea)
SANITARIOS
De la casa Roca, modelo MERIDIAN BLANCO. Grifería monomando Roca modelo targa. Lavabo con semipedestal.
ELECTRICIDAD
Previsión de cuadro eléctrico sin ninguna instalación, sólo tubos, pendiente dels proyecto de actividad correspondiente
TELEFONIA Y TV
Previsión de TV y teléfono, según normativa vigente, sólo tubos.
Todo local necesita proyecto de instalación y de actividad que puede ser tramitado por la promotora si se requiere
NOTA: En los locales traseros se creará un estatuto, con una normativa para el correcto uso y estacionamiento de vehículos en el parking trasero.
Memoria de calidades en Oficinas
ESTRUCTURA
Forjado reticular, pilares y cimentación de hormigón armado.
TABIQUERIA
Bloque italiano de 20cm pasillo y huecos de escalera. Tabiquería interior de 10 cm en aseos. Trasdosado interior de fachadas mediante placas de Pladur o similar. Pladur con fibra de vidrio o similar en separación de oficinas.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Guarnecidos y enlucidos de yeso fino a buenavista, excepto paramento interior en baños, que irán alicatados. Modelo a definir por la dirección facultativa
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
A base de paneles, compuestos por dos hojas metálicas, con un núcleo aislante central de espuma de poliuretano, de 5cm de espesor, acabados en color precalado, haciendo despiece para la colocación de ventanas. Fachada color a definir por la Dirección Facultativa.
PAVIMENTACIÓN
Suelo de granito modelo y formato a definir por la Dirección Facultativa.
CARPINTERIA EXTERIOR
Ventanales fabricados en aluminio de la casa Technal o similar, color a definir por la dirección facultativa, acorde con el diseño de la fachada.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de paso chapadas con acabado de color haya vaporizada. Puerta de entrada blindada chapada de madera de color haya vaporizada. Tapajuntas lisos de 7cm, incluidos todos los herrajes. Picaporte y manetas a definir por la Dirección Facultativa.
ACRISTALAMIENTO
Climalit de 6 + 6 mm, con cámara interior de ventilación de 6mm.
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
Instalación de fontanería según normativa vigente sectorizada con contadores individuales y con llave de corte general en cada oficina. Agua fría a través de conductos de retube o similar. Instalación completa aire acondicionado con bomba de calor, con compresores en la azotea y cassettes en las oficinas.
SANITARIOS
De la casa Roca, modelo MERIDIAN BLANCO. Grifería monomando Roca modelo targa. Mueble con lavabo.
ELECTRICIDAD
Mecanismos eléctricos BJC IRIS blanco o similar., kits completos para puesto de trabajo, sólo preinstalación para conexiones de red.
TELEFONIA Y TV
Instalación de TV y teléfono en según normativa vigente.
PINTURA
Las paredes se terminarán con pintura plástica lisa de color blanco. Techo de placas desmontables de 60x60cm, modelo a definir por la Dirección Facultativa.
ESCALERA EDIFICIO Y ZAGUAN ENTRADA
Granito, modelo y formato a definir por la Dirección Facultativa.
ASCENSOR
Ascensor de 2 velocidades en acabado inox, de la marca SCHINDLER o similar.
Esta memoria de Calidades afecta únicamente a las oficinas.
SON ROSSINYOL CENTER, S.L, SE RESERVA EL DERECHO DE SUSTITUIR CUALQUIER ELEMENTO O MATERIAL DE LOS DESIGNADOS EN ESTA MEMORIA DESCRIPTIVA, POR OTROS QUE NO DESMEREZCAN EN CALIDAD Y PRESTACION. ASIMISMO COMO REALIZAR CUALQUIER CAMBIO EN EL CONJUNTO DEL EDIFICO TANTO EN SU DISTRIBUCION COMO EN EL CASO DE LAS BAJANTES DEL MISMO. LAS OFICINAS SE ENTREGAN EN CONDICIONES DE SER UTILIZADAS, LIMPIOS DE RESTOS DE ALBAÑILERIA, CORRIENDO LA LIMPIEZA MAS EXHAUSTIVA DE CUENTA DE CADA UNOS DE LOS PROPIETARIOS.